房屋维修基金怎么算 维修基金什么时候交

　　对于房屋维修基金方面的知识在这之前我问过不少朋友，很多包头装修的业主对此都表示并不是很了解，我也只是做了一个简单的调查看看有多少人知道罢了，看了不知道房屋维修基金的朋友还不在少数。那么今天我们就来给广大包头装修的业主们介绍一下房屋维修基金，看看房屋维修基金怎么算的，当然了除此之外还涉及到更多方面的知识介绍，一起来增长自己的知识吧。

　　房屋维修基金基本简介
　　·概念解说
　　在了解房屋维修基金怎么计算之前了解一下其概念问题。房屋维修基金其实指的就是房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修的基金，这种专用基金主要是用于物业共用的部分以及公用设施设备的更新以及改造等，这个基金是绝对不能够挪作他用的。
　　·管理规定
　　建设部有明确的规范规定：在房屋维修基金闲置的时候是绝对不可以挪作他用的，除非是用于购买国债或者是用于法律法规规定的范围之内。若是有私自挪用那么将给予警告或者是罚款的处分，情节严重的将会吊销资质证书，构成犯罪的还会承担刑事责任。

　　房屋维修基金怎么算
　　商品住房在销售的时候，购房者就要与销售单位进行签订相关的房屋维修基金缴纳的约定。计算比例为购房者按照购房的房款的2~3%向售房单位缴纳房屋维修基金，然后售房代为为收取的维修基金属于全体业主共有，当然这是不会计入住宅销售收入的。当按照房款比例缴纳了维修资金之后，若是每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

　　房屋维修基金什么时候交
　　在我们了解到了房屋维修基金怎么算之后，什么时候交就成了一个问题了。刚刚也有了解到，在购房的时候都会与销售方签订缴纳维修资金的协议，所以说房屋维修基金一般都是在交房之间就应缴纳完毕。缴纳的方式购房者可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托销售单位进行代缴，委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

　　结语：这就是对房屋维修基金怎么算以及相关知识的介绍了，也不知道大家都有没有看明白，但是我相信这样的知识介绍或多或少是能够帮助到大家一些的，不过深入的了解的话还是需要大家多花点时间去探索了。如果您对此类信息非常感兴趣的话，请继续关注好工长装修网，我们会定期为你提供相关资讯信息。