选房期间，赵先生在某网站看到一则信息，该楼盘一套200平方米左右现房出售，价格合适，随即他拨打电话与对方取得联系。这部分顶账房在进行销售之前，已经过到了公司一名股东名下，因此才有“小售楼部”之说。当天专业人员也联系到雇用销售人员小王的“小售楼部”负责人曾先生。到底怎么回事？一起来看。
在真的售楼部，和真的销售人员认购了一套新房，还往真的售楼部账户打了款，怎么认购合同就变成了假的?日前，市民赵先生就遭遇了这样奇葩的买房经历。
买房后迟迟不网签
市民赵先生及妻子刘女士计划购置一套改善性住房，从今年年初开始，赵先生及其家人在包头的各大楼盘看房，某楼盘也在其考虑范围之内。
选房期间，赵先生在某网站看到一则信息，该楼盘一套200平方米左右现房出售，价格合适，随即他拨打电话与对方取得联系。
“对方的销售人员小王与我们联系，并带我们看了14楼的这套房，我们比较满意。随后销售人员介绍这套房为顶账房，就是该楼盘将其中的几栋楼盘外包(顶账)给其中之一的股东进行销售，但签约和手续均和某楼盘的房子一样，他们的销售团队在某楼盘公寓俗称小售楼部办公。一开始我也表示怀疑和担心，但销售人员作出承诺，说明签约是在某楼盘售楼部进行，并会签订正式的认购协议书，收据盖某楼盘的公章，认购款打入某楼盘的对公账户。”赵先生称，在这种情况下，家人决定购买这套房子。
赵先生介绍，今年6月24日下午，妻子与其父亲在某楼盘售楼部，与该销售人员签订了认购及付款承诺书，缴纳认购金5万元，并以POS机刷卡的形式将钱划入包头****有限公司账户，当时认购协议上盖有“包头市****房地产有限公司公章”，认购金收据盖有包头某楼盘的营销专用章。收据内容为认购某楼盘*号楼****室，单价为每平方米7550元，房屋总价为1535519元。约定2017年7月31日前支付剩余首付房款415519元，剩余房款1070000元申请银行按揭贷款。
随后，准备好首付款的赵先生随时准备下一步的正式网签。“通常这种情况，手续到位后销售人员很快就会催促客户尽快办理网签和贷款，这个过程应该在10天左右。可是我等待了几十天，几次催促网签，始终没有签成。那时我就有些担心了。”赵先生表示。
认购合同竟是假的
果然，在等待网签的过程中，赵先生得知自己认购的这套房，已经在他之前网签到别人名下。更让他意外的是，自己手中的认购手续，除了POS机缴费小票无误以外，签订的认购书以及缴费收据上的公章，均为伪造。
得知这一情况后，买房心切的赵先生曾多次与小王、小王所在的“小售楼部”以及某楼盘售楼部等几方进行沟通，“中间‘小售楼部’方面也曾给出解决方案，因为对房源不满意，解决方案也没有达成一致。某楼盘售楼部的工作人员也明确回复我，我的认购协议上盖的公章为假章，合同无效，此事与某楼盘售楼部无关。”
赵先生觉得有点委屈，在某楼盘售楼部签订的合同，售楼人员还带他看了房子，拿来了某楼盘售楼部的POS机划卡，怎么合同就成了假的。财务人员入账时不应该核对客户名称和房号吗?
近日，专业人员就赵先生的情况找到某楼盘售楼部的负责人陈先生。他表示，销售人员小王销售的是顶账出去的楼盘，这部分楼盘的销售行为和某楼盘售楼部无关。
“我们售楼部是帮助顶账房那边办理房子的网签手续。还有那边的房款进账也是到我们的账户，否则老百姓不会随便交房款的。我们后来了解到赵先生的房款被销售人员调了包，这笔钱被顶到其他交现金的客户名下。小王与赵先生签订的假合同售楼部方面并不知情。而缴费账户与购房客户名字不一致的情况也时常有，因此在销售人员不告知的情况下售楼部是无法察觉的。”陈先生表示。
赔偿问题陷入僵局
包头装修网了解到，这部分顶账房在进行销售之前，已经过到了公司一名股东名下，因此才有“小售楼部”之说。当天专业人员也联系到雇用销售人员小王的“小售楼部”负责人曾先生。
曾先生表示，对销售人员个人伪造公章销售的行为他们也并不知情，如果不是赵先生打电话找他协商，公司层面还不知道这一情况。事后他也曾提出几种解决方案，但都没有谈妥。现在房源已经全部销售一空。
在发现认购合同系伪造之后，双方始终协商不成，赵先生随后向辖区公安部门报了案。现在此事已被公安部门以涉嫌私刻公章罪名立案，案件正在进一步调查之中。
对于赵先生一直以来提出的赔偿请求，专业人员日前也联系到小王，他表示，赵先生缴纳的5万元认购金他已经如数退还。“当时这套房子已经网签了，后来这位客户说不要了，我才找到有买房意向的赵先生，并收取了认购金。可是没想到在此期间，原来的客户又变了主意，所以赵先生才没买成。”至于伪造公章一事，小王表示是自己伪造的，属于个人行为，和公司无关。“这样做只为了在客户退房之后能第一时间交款占住房源，拿到提成。”小王也表示“这件事自己办错了，自己也为这件事付出了代价”。
售楼部方面以及小王对于赵先生提出的赔偿一事均未作认可表态，对这一结果赵先生表示无法接受，“原本认购的房子没买到，其他房源也没有了。在协商解决问题期间，该楼盘的房价也上涨了，这已经给我造成了损失，下一步我将提起诉讼。”赵先生表示。
（摘自：包头新闻网）
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